Le classement des meublés de tourisme

Le Classement des Meublés de Tourisme 

En présentiel à Lyon les 9,10 et 11 avril 2024

de 9h30 à 17h30

Dynamisez votre activité

et approchez une nouvelle clientèle pour vos expertises

21h de formation associant théorie et cas pratiques 

Au moment où

- Les grandes plateformes AIRBNB, ABRITEL. incitent les loueurs à classer leurs biens,

- L'Etat motive fiscalement les propriétaires,

- Les locataires bénéficient d'une réduction de leur taxe de séjour,

- De nombreuses régions, notamment celles de la moitié nord et du centre de la France connaissent une forte demande en matière de classement de meublés de tourisme. Il existe une tension importante sur de nombreux secteurs où il y a peu d'organismes agrées pour faire face à la demande.

La CEIF vous offre l'opportunité de vous former au classement des meublés de tourisme grâce à l'expérience d'un formateur-auditeur AFNOR.

Cette formation est destinée aux Experts qui souhaitent se lancer dans une nouvelle activité.

Prérequis : Aucun

OBJECTIF

Maîtriser les étapes et les outils méthodologiques, afin de réaliser des visites de classement des meublés, en appréhendant les aspects juridiques, techniques et administratifs de l'arrêté du 24 au 6 décembre 2010 (modifié par arrêté du 7 mai 2012) et du 2 août 2010 (modifié par arrêté du 24 novembre 2011).

Objectifs spécifiques :

• Comprendre et interpréter les textes réglementaires
• Disposer de méthodes pour organiser les visites de classement et les réaliser conformément aux textes
• Informer les propriétaires sur les exigences de classement
• Savoir rédiger des rapports de visite de classement et les expliquer

Un questionnaire de positionnement sera envoyé avant le début de la formation pour positionner le niveau de connaissances des participants sur le classement des meublés, ainsi que sur les motivations /projets ayant conduit à l'inscription à cette formation.

Il est demandé aux stagiaires de s'engager à disposer et avoir pris connaissance des arrêtés du 6 décembre 2010 (modifié par l'arrêté du 7 mai 2012), et du 2 août 2010 (modifié par l'arrêté du 24 novembre 2021), contenant les dispositions d'organisation et la grille de classement des visites de meublés de tourisme.

Merci de prendre connaissance de la procédure d'intégration en vue de l'obtention d'un premier agrément au classement des meublés de tourisme (en cliquant ici).

CONTENU

Jour 1 : Présentation réglementaire et méthodologique

Un mot de l'histoire de l'évolution du classement : avant et après 2009

Eléments de contexte

• Différence entre agrément (et non accréditation réputée) et accréditation
• Champ d'intervention et de compétences pour le classement
• Organismes impliqués : Atout France , DGE, syndicats professionnels, certificateurs
• Conventions de délégation pour le classement

Textes légaux et réglementaires, et autres documentations (guides, ...) : libellés, sources, méthodes de veille

Arrêté du 6 décembre 2010 :

• Présentation et contenu général
• Revue détaillée des exigences : interprétation, outils et méthodes associés

La visite de classement : méthode

• Information et contacts avec les loueurs en amont et pendant la visite
• Préparation de la visite
  • Les conditions successives pour classer son meublé : préalables, critères obligatoires et à la carte
  • Documents commerciaux, promotionnels informatifs et contractuels pour les propriétaires
  • Passage en revue de la grille de classement selon les exigences de l'arrêté du 2 août 2010
• Déroulement de la visite
• Rédaction du rapport
• Notification de la décision de classement

Préparation opérationnelle de la 2ème journée de formation in situ :

• Questionnaire propriétaire
• Définition des modalités de l'inspection : choix de la catégorie de classement
• Préparation du matériel, des outils, des documents
• Réflexion sur le déroulement de la visite

Jour 2 : Mise en application terrain

Par groupe de 3 ou 4 personnes

Visite in situ d'un appartement (si possible) sinon simulation d'une visite de A à Z

Etapes :

• Se présenter et présenter la visite
• Dérouler la visite : mesures, observations, questionnement au propriétaire
• Enregistrer les données de la visite
• Clôturer la visite

Jour 3 : Débriefing et rédaction du rapport de visite

• Débriefing :
  • Echanges sur points forts et difficultés lors de la visite
  • En fonction, revue des sujets ayant fait l'objet de difficultés, de doutes et de questions
• Phases post visite :
  • Préparation du rapport de visite et des documents associés en vue de leurs finalisation, de la prise de décision du classement, de la notification aux propriétaires, et de l'envoi à l'organisme centralisateur des décisions de classement
    • Revue des critères du classement et de leur évaluation: OUI/NON/NA/ réputé acquis
    • Pertinence des commentaires
    • Compréhension des calculs et auto-contrôle des résultats
  • Enregistrer et classer les données papier et informatiques
  • Préparer le suivi, le prochain classement
• Clôture de la formation :
  • Questions/Réponses
  • Test d'évaluation des acquis 
  • Questionnaire de satisfaction à chaud

Informations sur l’audit à passer pour être agréé

Méthode pédagogique :

La démarche est basée sur la pédagogie active pour mobiliser les potentiels de chacun au service des objectifs de classement des meublés. Un apprentissage établi en collaboration avec le participant qui devient lui-même acteur de sa formation, en alternant aspects théoriques et pratiques du classement des meublés de tourisme.

 Supports utilisés et remis aux participants :

• Les textes réglementaires concernés
• Les sources des différents outils utiles au classement (liens internet, sites, interlocuteurs)
• Des exemples de dispositions de classement des meublés, depuis l'information des propriétaires jusqu'à la décision de classement

Lieu :

 Ibis styles Lyon Confluence