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LES METHODES D'EVALUATION

Les méthodes d'évaluation : méthode par comparaison et méthode par le revenu

    Formation A DISTANCE sur 7h00

Les méthodes d'évaluation

Mercredi 22 mai 2024 de 9h00 à 12h30 et de 13h30 à 17h00

par visioconférence

 

 

OBJECTIFS :

Maîtriser les méthodes d'évaluation

PROGRAMME :

1 - Analyse du marché :

- marché des ventes : utilisation de DVI

- marché locatif : utilisation des Observatoires des loyers

- les exceptions (Alsace Moselle) – les difficultés : zones non tendues

2 – la méthode par comparaison : 

- description de la méthode

- rappel de la valeur vénale de marché (cf analyse ci-dessus)

- recherche de comparables : sélection

- personnalisation de la valeur vénale du bien expertisé : les éléments d’appréciation

3– la méthode par le revenu : 

- description de la méthode (distingo capitalisation / rendement)

- rappel de la valeur locative de marché (cf analyse ci-dessus)

- recherche et calcul du taux de capitalisation

- calcul de la valeur vénale du ben expertisé : loyer effectif (bien loué) / loyer praticable (bien vide)

Rapprochement des deux méthodes

Tour de table ; questions

 

PUBLIC :

Professionnels de l'immobilier formés à l'expertise, Experts immobiliers 

 

INTERVENANT :

Monsieur Gérard DOSJOUB

Formateur CEIF – Expert immobilier certifié

 Chargé de cours :

- l’ICH - Nice (Estimation des Immeubles et Immobilier d’Entreprises),

- l’Ecole Supérieure de l’Immobilier – Paris (Expertise Immobilière, Administration de Biens).

 Formateur dans les métiers de l’immobilier

(N° d’agrément 9306 06 415 06 Préfecture de Région PACA) :

- ESI Paris,

- Monneret Formation Conseil Antibes,

- Stephen Heller Consultants St Ouen

- Solvimo Avis La Garde

- Cimm Grenoble

 - Président de GROUPEMENT EXPERTS, SAS, groupement d’experts immobiliers

06800 CAGNES SUR MER

- 1977 / 2002 : Administration et transactions immobilières - Cabinet CAPAN puis GD GESTION                        

- Depuis 2002 : Expert immobilier (SUD CONSEIL EXPERTISES) - Membre de la Chambre des Experts FNAIM.

 

Le lien ZOOM vous sera envoyé 24h avant le début de la session. 

 

Le règlement intérieur est consultable sur ce lien
Les Conditions Générales de Vente sont consultables sur ce lien
La politique d'accessibilité des personnes en situation de handicap sur ce lien
Gérard DOSJOUB
Sud Conseil Expertises

Par visioconférence

Visio a

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Mercredi 22 mai 2024
09h00 - 17h00 (GMT +1)
Date d'échéance des inscriptions : 15 mai
L'événement est organisé en présentiel et en ligne
Par visioconférence
Visio a
En ligne
  • 420 € T.T.C. Adhérent CEIF

  • 540 € T.T.C. Exterieur


Inscriptions closes
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