Formation A DISTANCE sur 7h00

Les méthodes d'évaluation

Mercredi 22 mai 2024 de 9h00 à 12h30 et de 13h30 à 17h00

par visioconférence

OBJECTIFS :

Maîtriser les méthodes d'évaluation

PROGRAMME :

1 - Analyse du marché :

- marché des ventes : utilisation de DVI

- marché locatif : utilisation des Observatoires des loyers

- les exceptions (Alsace Moselle) – les difficultés : zones non tendues

2 – la méthode par comparaison : 

- description de la méthode

- rappel de la valeur vénale de marché (cf analyse ci-dessus)

- recherche de comparables : sélection

- personnalisation de la valeur vénale du bien expertisé : les éléments d’appréciation

3– la méthode par le revenu : 

- description de la méthode (distingo capitalisation / rendement)

- rappel de la valeur locative de marché (cf analyse ci-dessus)

- recherche et calcul du taux de capitalisation

- calcul de la valeur vénale du ben expertisé : loyer effectif (bien loué) / loyer praticable (bien vide)

Rapprochement des deux méthodes

Tour de table ; questions

PUBLIC :

Professionnels de l'immobilier formés à l'expertise, Experts immobiliers 

INTERVENANT :

Monsieur Gérard DOSJOUB

Formateur CEIF – Expert immobilier certifié

 Chargé de cours :

- l’ICH - Nice (Estimation des Immeubles et Immobilier d’Entreprises),

- l’Ecole Supérieure de l’Immobilier – Paris (Expertise Immobilière, Administration de Biens).

 Formateur dans les métiers de l’immobilier

(N° d’agrément 9306 06 415 06 Préfecture de Région PACA) :

- ESI Paris,

- Monneret Formation Conseil Antibes,

- Stephen Heller Consultants St Ouen

- Solvimo Avis La Garde

- Cimm Grenoble

 - Président de GROUPEMENT EXPERTS, SAS, groupement d’experts immobiliers

06800 CAGNES SUR MER

- 1977 / 2002 : Administration et transactions immobilières - Cabinet CAPAN puis GD GESTION                        

- Depuis 2002 : Expert immobilier (SUD CONSEIL EXPERTISES) - Membre de la Chambre des Experts FNAIM.

Le lien ZOOM vous sera envoyé 24h avant le début de la session.