Formation qualifiante à l’expertise en évaluation immobilière
Résidentiel et habitation
Premier module : Jour 1 + 2
OBJECTIF
Normes métier - Bases pour mener à bien sa mission d'expertise
PROGRAMME
LES PRINCIPALES METHODES D’EXPERTISE
Définition d’après la Charte, les EVS, …
DEROULE D’UNE MISSION D’EXPERTISE
Contrat d’expertise – Visite – Recherches – Rédaction du rapport
LA PRATIQUE DE L’EXPERTISE IMMOBILIERE
- Les Experts
- Expertise amiable – Expert près la cour d’appel – Experts agricole et foncier
- Les différentes missions réalisées par les experts (spécialités)
LES DOCUMENTS NECESSAIRES POUR UNE EXPERTISE IMMOBILIERE
- Titre de propriété
- Analyse du mode de détention
- Documents hypothécaires
- Cadastre
- Baux
- Règlement de copropriété, état descriptif de division
- Derniers P.V d’assemblée générale
- Permis de construire, certificat de conformité
- Bilan en matière de fonds de commerce
- Définitions des valeurs
LES FACTEURS DE LA VALEUR
Situation, facteurs physiques, facteurs économiques, facteurs fiscaux, facteurs juridiques,
le référentiel…
Second module : Jour 3
INTRODUCTION
- Présentation de la Charte
LE RAPPORT
- Le contenu du rapport (rubriques) et les annexes
- La présentation du rapport :
- Titre du rapport, page de garde, sommaire, titres et sous-titres,
- La rédaction des rubriques, les éléments essentiels à inscrire, le superflu à éviter
- Les visuels à insérer : photographies ; les plans géographiques, de situation, de cadastre, croquis…
- Etude d’un modèle de rapport
- Le but recherché
LES DIFFICULTES RENCONTREES
- Synthèse : indications inadaptées ou manquantes les plus fréquemment constatées
- Questions/réponses
- Etude de cas
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PUBLIC :
Expert immobilier en activité
PRE REQUIS :
- Connaissances du métier d’Expert Immobilier.
- Etre titulaire d’un diplôme d’enseignement supérieur et avoir acquis une expérience professionnelle continue de 2 années minimum dans l’expertise immobilière.
A l'issue de la formation et après validation du rapport auprès du formateur, un diplôme du Campus de l’expertise vous sera remis.
Documents
Expert Immobilier, membre de la Chambre des Experts Immobiliers de France FNAIM
Chambre FNAIM des Alpes-Maritimes
36 avenue Simone Veil - Résidence. Arbora A06200
Nice
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