Formation qualifiante à l'expertise - Commerces et murs commerciaux

 JOUR 1 + JOUR 2 - 1ER MODULE

Objectif :

•  Normes métier – Bases pour mener à bien sa mission

PROGRAMME : 

LES PRINCIPALES METHODES D’EXPERTISE

 Définition d’après la Charte, les EVS, … 

DEFINITIONS

 Le droit au bail et le fonds de commerce

LES DIFFRERENTES VALEURS

Valeur du fonds de commerce et Indemnité d’éviction

Valeur Locative commerciale

Valeur des murs à usage de commerce

 DEROULE D’UNE MISSION D’EXPERTISE 

 Contrat d’expertise – Visite – Recherches – Rédaction du rapport 

 LA PRATIQUE DE L’EXPERTISE IMMOBILIERE 

• Les Experts
• Expertise amiable – Expert près la cour d’appel – Experts agricole et foncier 
• Les différentes missions réalisées par les experts (spécialités) 

LES DOCUMENTS NECESSAIRES POUR UNE EXPERTISE IMMOBILIERE 

LES FACTEURS DE LA VALEUR 

Analyses des éléments économiques, juridiques et financières Les risques et les opportunités

LE MARCHE DE LA TRANSMISSION DE FONDS DE COMMERCE

Les études de marché

 JOUR 3 – 2ème MODULE 

Objectif :

• LA REDACTION D’UN RAPPORT D’EXPERTISE CONFORME A LA CHARTE PROGRAMME : 

INTRODUCTION 

Présentation de la Charte  

LE RAPPORT 

Le contenu du rapport (rubriques) et les annexes  La présentation du rapport :

•  Titre du rapport, page de garde, sommaire, titres et sous-titres,
• La rédaction des rubriques, les éléments essentiels à inscrire, le superflu à éviter
• Les visuels à insérer : photographies ; les plans géographiques, de situation, de cadastre, croquis… 

Etude d’un modèle de rapport 

Le but recherché 

LES DIFFICULTES RENCONTREES

Synthèse : indications inadaptées ou manquantes les plus fréquemment constatées 

Questions/réponses 

Etude de cas 

PUBLIC : 

Expert immobilier, notaire, clerc de notaire,… recherchant un perfectionnement dans la rédaction d’un rapport d’expertise ou souhaitant une remise à niveau au regard de la Charte 

PRE REQUIS :

•  Connaissances du métier d’Expert Immobilier. 

A l'issue de la formation et après validation du rapport auprès du formateur, un diplôme du Campus de l’expertise vous sera remis.