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L'Evaluation par les Cash-Flow : Méthode d'évaluation financière

OBJECTIF

 

  • Maîtriser les techniques financières d’évaluation immobilière
  • Comprendre les mécanismes d’évaluation des marchés immobiliers par l’approche financière
  • S’impliquer dans un projet foncier à enjeu financier

 

CONTENU

Les outils de l’évaluation

  • Quand recourir aux méthodes financières ?
  • Les concepts financiers au service de l’évaluation
  • Le taux d’actualisation
  • La notion de taux de rendement interne

 

La méthode du « Free Cash-Flow Discounted »

Les Cash-Flow positifs

  • Les principaux postes de recettes
  • Le marché locatif
  • Les ratios à pratiquer

 

Les Cash-Flow négatifs

  • Les principaux postes de recettes
  • Les ratios à pratiquer

 

Les Cash-Flow libérés actualisés

  • Calcul du taux d’actualisation

 

La valeur future résiduelle

  • Principe
  • Méthode de calcul

 

Modèle « Excel de Cash-Flow actualisé »

 

Documents
Isidro PEREZ MAS

Spécialiste de l’expertise foncière et immobilière et de la fiscalité - Expert immobilier senior – Consultant fiscal - Associé IPFEC

Michel HUYGUE

Chargé de cours à l’école supérieure des professions immobilières de Paris - Expert immobilier senior – Spécialiste de la Domanialité publique et de l’expropriation - Associé IPFEC

CEIF FNAIM

129 rue du Faubourg Saint-Honoré
75008
Paris

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Lundi 6 nov. 2017 09H30 - 17H30
CEIF FNAIM
129 rue du Faubourg Saint-Honoré
75008 Paris
  • 420 € TTC Adhérent CEIF

  • 540 € TTC Extérieur

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