Le compte à rebours : du terrain à la charge foncière
OBJECTIF
- Maîtriser les mécanismes de valorisation des terrains
- Maîtriser les techniques d'évaluation de la charge foncière
- Utiliser les outils financiers dans un projet d'aménagement et de promotion
CONTENU
La valeur d’un terrain par l’approche marché
La problématique de l'aménagement et de la promotion immobilière
Le compte à rebours promoteur et réhabilitation
- Charges du bilan promoteur : postes de travaux, postes de gestion, postes financiers
- Recettes du bilan promoteur : analyse du marché VEFA et « Neuf », quantification des recettes attendues du projet
Le compte à rebours aménageur
- Charges du bilan aménageur :
- Postes de travaux, postes de gestion participations,
- Postes financiers
- Recettes du bilan aménageur :
- Analyse du marché des charges foncières à vendre,
- Quantification des recettes attendues du projet
Les avantages du compte à rebours
Les limites du compte à rebours
Modèle « Excel de Comptes à Rebours »
Isidro PEREZ MAS
Spécialiste de l’expertise foncière et immobilière et de la fiscalité - Expert immobilier senior – Consultant fiscal - Associé IPFEC
Michel HUYGUE
Chargé de cours à l’école supérieure des professions immobilières de Paris - Expert immobilier senior – Spécialiste de la Domanialité publique et de l’expropriation - Associé IPFEC
CEIF FNAIM
129 rue du Faubourg Saint-Honoré75008
Paris
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