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Le compte à rebours : du terrain à la charge foncière

OBJECTIF

  • Maîtriser les mécanismes de valorisation des terrains
  • Maîtriser les techniques d'évaluation de la charge foncière
  • Utiliser les outils financiers dans un projet d'aménagement et de promotion

 

CONTENU

La valeur d’un terrain par l’approche marché

La problématique de l'aménagement et de la promotion immobilière

Le compte à rebours promoteur et réhabilitation

  • Charges du bilan promoteur : postes de travaux, postes de gestion, postes financiers
  • Recettes du bilan promoteur : analyse du marché VEFA et « Neuf », quantification des recettes attendues du projet

 

Le compte à rebours aménageur

  • Charges du bilan aménageur :
    • Postes de travaux, postes de gestion participations,
    • Postes financiers

 

  • Recettes du bilan aménageur :
    • Analyse du marché des charges foncières à vendre,
    • Quantification des recettes attendues du projet

 

Les avantages du compte à rebours

Les limites du compte à rebours

 

Modèle « Excel de Comptes à Rebours »

 

 

Documents
Isidro PEREZ MAS

Spécialiste de l’expertise foncière et immobilière et de la fiscalité - Expert immobilier senior – Consultant fiscal - Associé IPFEC

Michel HUYGUE

Chargé de cours à l’école supérieure des professions immobilières de Paris - Expert immobilier senior – Spécialiste de la Domanialité publique et de l’expropriation - Associé IPFEC

CEIF FNAIM

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Vendredi 13 oct. 2017 09H30 - 17H30
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